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沁水县盛德房地产开发有限公司房屋公开招租公告

2019/09/29 16:36:00 产权交易

                                         晋城市产权交易市场(2019)第10号

受沁水县盛德房地产开发有限公司委托,我市场定于20191018日在金马甲网络竞价平台对位于梅园城市综合体商业房36处临街商铺面向社会公开招租(交易编码:SJ190909D159)。现将有关事宜公告如下:

  招租标的位置、面积、招租底价等情况详见招租目录表。详细情况请登录晋城市产权交易市场网站(http://cq.jconline.cn/)查询。

   本次房屋公开招租通过网络竞价方式确定承租人,交易保证金缴纳方式仅限银行转账。意向承租人请在规定时间内持有关身份证明到产权市场报名地点办理登记手续。

  预展时间:自公告之日起至报名结束止
    预展地点:标的所在地(沁水县梅园城市综合体)

    报名时间:20191016日至1017日下午5

  竞价时间:20191018日上午9时

  产权市场报名地点:沁水县新建东街3000号政务服务中心4楼公共资源交易中心窗口

咨询地点:沁水县梅园城市综合体1号楼5号商铺

咨询电话:0356--2218475    2218476(产权)

0356--8088808     18035617878(沁水)   

 

 

                晋城市产权交易市场

                  2019930

 

沁水县盛德房地产开发有限公司

房屋公开招租竞价须知

 

一、标的介绍

1、本次房屋公开招租为沁水县盛德房地产开发有限公司所有的位于梅园城市综合体商业房36处临街商铺,挂牌价详见招租明细表;

2、本次房屋招租按招租明细表进行招租,招租标的房屋租赁年限为3年,租金按年提前一个月交付,一次性交付3年租金优惠5%。标的资产移交前,安全责任由招租方负责,交接后即由承租方承担;

3、本次房屋招租经依法公告及公开展示后举行,产权市场工作人员对招租标的所做的介绍及评价,仅作为参考,产权市场声明对招租标的不承担瑕疵担保责任。本次出租房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准,招租方及产权市场不承担《招租公告》中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格。

4、意向承租方需在招租公告有效期内对标的资产进行尽职调查,对标的一切状况(包括瑕疵)充分了解并自行判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方报名且交纳承租保证金,即视为已完全了解招租公告内容并知悉标的所有状况,并自愿接受标的状况和一切已知及未知的瑕疵,标的成交后不得以不了解标的状况或瑕疵为由而拒绝履行相关义务或拒付租金,否则视为违约;

5、本次招租标的尚未取得房屋产权证及土地使用权证,承租人应接受该标的现状,竞价成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租人承担赔偿责任。

6、本项目挂牌期满,采取网络竞价方式交易;

7、招租成功后,承租人须于3个工作日内与招租人签订房产租赁协议并按规定交付房租。如未按时交付房租,则视为受让方放弃受让资格,且前期交纳承租保证金不予退还。

租赁房屋的用途必须符合政府有关部门的规定,不符合用途规定的限期纠正,否则终止并解除合同。

8、招租标的的底价、成交价均不含有承租人在租赁中应缴纳的有关费用。本次招租标的产权市场不收取意向承租人交易服务费。

二、报名及预展

1、报名时意向承租人需提供本人身份证(企事业单位提供营业执照副本、法人及经办人身份证原件及复印件和法人授权委托书)及承诺函。(注:上述资料为复印件的,法人或其他组织应加盖公章、自然人由本人签字。)

2、需缴纳承租保证金2万元,但只能买受一个标的;如需多买,须相应增加承租保证金数量。

3、意向承租人须在规定时间内到沁水县新建东街3000号政务服务中心4楼公共资源交易中心窗口办理报名登记手续。

意向承租人竞价成功,承租保证金于房屋租金交付后3个工作日内全额无息退还;未竞价成功的承租保证金于竞价结束后3个工作日内全额无息退还。

 

 

展时间:自公告之日起至报名结束止  

报名时间:2019年10月16至17日17时

预展地点:标的所在地(沁水县梅园城市综合体)

保证金指定账户:

单位名称:晋城市产权交易市场

   号:14001658608050501137

行:建设银行山西省晋城市业务经营部

   号:105168011015

三、竞价时间及金马甲网络动态报价方式的提示

竞价时间:自由报价期为2019年10月18日上午 9:00-10:00。自由报价期结束后进入限时报价,限时报价周期为30秒。

1、本次竞价采用金马甲网络动态报价方式:即竞买人在规定的时间内,通过竞价交易系统报价,按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价,由系统自动确定最高报价的方式。在规定的时间内,可以多次报价,首次报价不得低于系统显示的起始价,其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价,每次竞价的加价幅度按系统设定的加价单位或加价单位整数倍进行加价递增;竞价分为自由报价周期和限时报价周期两阶段。竞价交易系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次处置标的的最终成交价格,其最高报价者成为受让方。

1)通过产权市场指定竞价系统参与竞价活动的竞买人应通过自备终端参与竞价活动,并尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境;

2)互联网环境可能存在的延时等不可抗因素,竞买人应尽量在自由报价周期内充分出价,在限时报价期内及时出价。

2、动态报价风险提示

在竞价过程中因竞买人如下行为产生的一切后果,由竞买人负责并承担相应的法律责任,交易市场不承担任何责任:

1)竞买人应对本人竞价账户安全负责,在本人以该账户正式登录进入本场竞价会之后,在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为;竞买人应对自己的账户信息保密,每个注册账户仅供一名竞买人使用,因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的;

2)在竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准,由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的;

3)由于竞买人在登录正式动态报价之前,因不熟悉竞价系统导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因,导致报价错误、报价不能发送及系统响应的;

4)由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。

3、竞价免责提示

因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障,非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务及网络异常、竞价中断或报价结果异常时,产权市场可暂停当前竞买人通过动态报价系统的即时报价,产权市场可临时决定本场动态报价暂停或择日重新竞价,产权市场将向全体竞买人做出解释说明,不承担任何责任。

四、价款结算

标的成功竞租后,承租人须在3个工作日内和沁水县盛德房地产开发有限公司签署《房屋租赁合同书》并交付房屋租金。不按时签订合同或缴纳租金的视为违约,将没收其保证金,并对房屋重新招租。因房屋管理部门造成标的不能及时交付的,延误时间不计在办理期限(3个月)内。

五、保证金及处置方式

(一)竞买保证金金额:20000元

(二)竞买保证金保证内容:

非转让方原因,当出现以下任何一种情形时,晋城市产权交易市场有权全部扣除该意向承租方保证金,并取消其竞买资格。扣除的保证金用于支付房屋出租方交易服务费和违约金,如保证金不足以补偿转让方实际损失的,转让方可继续追诉:
     1、意向承租方报名所提供的相关证件资料经查证出现伪造、变造证件等行为的;

2、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请的;

3、产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;

4、进入竞价程序后,所有意向承租方均无应价的;

5、被确定为最终承租方后,未按时签署相关成交文件的;

6、未按规定时间支付房租的;

7、未按约定进行房屋接收及办理相关手续的。

(三)承租保证金处置方法:

1、标的成交后,承租方的保证金在其签订《房屋租赁合同》并缴纳房屋租金后,3个工作日内全额无息退还;

2、无上述“保证内容”中任何情形的其他意向承租方,晋城市产权交易市场在竞价活动结束之日起3个工作日内全额无息原途径返还保证金;

3、因出租方原因,在竞价前撤回标的,晋城市产权交易市场在出租方撤回标的之日起3个工作日内为各意向承租方全额无息原途径返还保证金。

六、其他

1、本次招租产权市场系受出租人委托,如因出租人原因最终不能完成标的交付手续的,与产权市场无涉,承租人有权要求产权市场退还竟租保证金(不计息)。

2、本次招租房产移交由出租方负责。

3、本公告将以5个工作日为一个周期顺延,直至全部标的招租完毕为止。

 

 

                       晋城市产权交易市场

                          2019年9月30日

承租登记表.xls   承诺函.doc  梅园商铺明细表.xls