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山西省农机公司晋城城区公司国有建设用地使用权公开出让及国有产权公开转让公告

2009/10/23 17:08:00 产权交易

  山西省农机公司晋城城区公司国有建设用地使用权公开出让及国有产权公开转让公告
            晋城市国土资源局2009第11号
            晋城市产权交易市场2009第3号
   经晋城市人民政府批准,决定公开出让山西省农机公司晋城城区公司划拨国有土地使用权一宗;同时,受城区农机局委托,公开转让城区农机公司国有整体产权(交易编码:SJ0801A08)。土地使用权与国有整体产权捆绑交易,现将有关事项公告如下:
   一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求;
   1、宗地编号:2009-09号
   2、用地位置:新市东街北侧(西谢匠村南)
   3、用地性质:商业、仓储用地
   4、用地面积:总用地面积8.87亩,四至以占地现状图为准。其中商业用地1.1亩,仓储用地7.77亩
   5、出让年限:商业用地40年,仓储用地50年
   6、规划指标:①净用地容积率≤0.87
   ②净用地建筑密度≤56%
   ③建筑控制高度≤18米
   二、城区农机公司国有整体产权主要包括房屋建筑物等,转让价为人民币1000.32万元;土地出让价以市政府批准地价为准;
   三、标的企业基本情况;
 山西省农机公司晋城城区公司成立于1988年,隶属于城区农机局,现有职工52人(其中在职职工44人)。经济性质为国有企业,经营范围为农业机械、农用汽车销售等,注册资金43万元。
   四、产权转让行为的内部决策及批准情况;
 该标的企业已经履行清产核资,财务审计,资产评估等程序,其结果已经晋城市城区政府有关部门确认备案。该企业国有产权转让内部决策程序已经全部履行完毕,企业召开了全体职工大会,审议了改制方案,通过职工安置方案。改制方案已经晋城市城区政府第二十八次常务会议研究通过,晋城市城区企业改革领导组以城企改发[2009]1号进行了批复。
   五、标的企业资产评估核准或备案情况;
 转让方委托评估机构对标的企业资产进行了评估。经评估,标的企业截至 2008 年10 月 31日资产总额636.66 万元(不含土地),负债总额2216.27万元,所有者权益-1579.61万元。评估结果已经城区经贸局确认。标的企业改制涉及土地资产一宗,评估结果已经晋城市国土资源局备案批复。
   六、受让方应当具备的基本条件;
   1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
   2、受让方必须具备一定的农机及相关产业的经营经验;
   3、具有良好的财务状况和商业信誉,并一次性支付全部价款;
   4、接受晋城市城区企业改革领导组批复的改制方案;
   5、受让方须承担山西省农机公司晋城城区公司所有的债权债务及民事法律责任;
   七、受让产权需具备的其他条件;
   1、接受山西省农机公司晋城城区公司产权和职工身份双置换改制补充条件及其他相关条件(详见报名材料)。                              
   2、国家法律、法规规定的其他条件。
   八、交易方式、地点、时间;
   1、土地与国有整体产权一并捆绑整体交易。如意向交易人为一人,则按照挂牌方式进行交易。如意向交易人为两人或者两人以上,则采取现场电子竞价或公开拍卖方式进行交易。
   2、交易地点为市产权交易市场交易大厅,交易时间另行通知。
 自公告之日起,意向交易人可到市土地收购储备中心获取有关土地公开出让的资料,并提出书面申请,缴纳土地竞买保证金;同时,意向交易人在上述时间内携带相关资格证明,资信能力证明等文件到市产权交易市场登记报名,经资审合格后交纳交易诚信金1000万元。未成交者保证金与诚信金全额无息退还。以上公告截止日为2009年11月24日下午六时,经审查,具备条件并按规定交纳土地保证金和交易诚信金的,我们将确认其竞买资格。


                                  联系地址:晋城市产权交易市场(泽州路1195号)
                                  晋城市土地收购储备中心(国土大厦905室)
                                         网    址:http://cq.jconline.cn/
                                         联系电话:0356-2038160   2027425  

                                                    晋城市产权交易市场
                                                  晋城市土地收购储备中心
                                                   二OO九年十月二十四日


山西省农机公司晋城城区公司转让方及转让标的基本情况表  项目编号 SJ0801A08 
转让方基本情况 
转让方名称 晋城市城区农机局 
住所 (地址) 晋城是泽州北路程499号
注册  资本 法定代表人 马志买 
组织机构代码 40664012  经济类型 国有 
联系  电话 13097559087  项目联系人 原先生 
持有产(股)权比例 100%   本次转让产(股)权比例 100% 
标的企业基本情况
标的企业名称 山西省农机公司晋城城区公司
企业所在地 晋城市  地址 新市东街1275号
成立日期 1988年  注册资本  43万元人民币
所属行业   经济类型 国有经济
经营范围 农业机械配件、农用汽车、农用油料代购代销
职工人数 52  在职人数  44  离退休人数 8
是否含有国有划拨土地 
  A.是
管理层是否有受让意向 
  B.否
标的企业股权结构
前五位股东名称 晋城市城区农机局   持有比例  100%        
标的企业评估核准或备案情况
  评估机构 晋城市安利信会计师事务所有限公司
  评估核准(备案)单位 晋城市城区财政局  
  评估基准日 2008年10月31日
  标的企业评估值 资产总额:636.66 万元 负债总额:2216.27 万元  净资产:  -1579.61万元
标的企业审计数据
  资产总额 738.23万元  净资产 -1478.04          
产权转让行为的上级批准情况
  主管单位名称 晋城市城区企业改革领导组
  批复文号  城企改发[2007]2
  批复内容  经审核,同意企业进行改制  
交易内容
  转让标的名称 山西省农机公司晋城城区公司国有整体产权
  挂牌价格 1000.32万元人民币
  挂牌公告期 自公告之日起_20_个工作日
交易  种类 
挂牌期满,如未征集到意向受让方:
  A、不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂拍,直至征集到意向受让方。
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:
  A、选择网络竞价或公开拍卖方式确定受让方。
转让  形式 承债式整体产权转让
律师事务所 山西高斯通律师事务所
受让方应当具备的条件
  1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
  2、受让方必须具备一定的农机及相关产业的经营经验;
  3、具有良好的财务状况和商业信誉,并一次性支付全部价款;
  4、接受晋城市城区企业改革领导组批复的改制方案;
  5、受让方须承担山西省农机公司晋城城区公司所有的债权债务及民事法律责任;
  6、接受山西省农机公司晋城城区公司产权和职工身份双置换改制补充条件及其他相关条件。                              
  7、国家法律、法规规定的其他条件。
  8、受让方五年内不得搞房地产开发,五年内要继续经营农机,继续为城区农机事业服务。
  9、对于住宅用地,保留划拨方式,由受让方代管,并负责为各住户办理土地登记手续。
  10、华洋工贸公司意向兼并城区农机公司前期生产的费用,由华洋工贸公司与实际受让方协商解决。
  11、与80%以上的在职职工重新建立不少于三年的劳动关系,并按规定交纳各项社会保险费用,中标人需交纳履约保证金185万元(相当于80%职工的三年工资及五项保险,按履约情况逐年退还)。
  12、原城区农机公司职工住房者公司产权部分,由受让方同意全免,并于职工经济补给时出具免除手续,无房户职工由受让方按补充条件一次性补给。
  13、原公司各经营部门库存货物有受让方接受(①2004年1月1日以后的库存货物按进价加运费计算,②2004年1月1日以前的按市场价双方协商计算)。
  14、受让方须在成交后20个工作日内一次性付清产权交易全部款项,在20个工作日内交清履约保证金185万元。
其它需要披露的事项  未中标者诚信金在交易日后三个工作日全额无息退还。
联系方式
  交易机构      联系人 马先生
  联系电话 0356---2038160
  传  真 0356---2038121