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晋城市产权交易市场实物资产交易规则(试行)

2019/04/02 15:28:00 产权交易

晋城市产权交易市场实物资产交易规则(试行)

 

第一章 总则

第一条 为规范在晋城市产权交易市场进行的实物资产交易活动,保障交易各方的合法权益,维护晋城市产权交易市场交易秩序,制定本规则。

第二条 本规则所称实物资产是指法人及其他经济组织所拥有的具有物质形态的资产,包括房地产、机械设备、机动车及其他交通运输工具、物品、存货等资产。

第三条 参与实物资产交易的双方应为依法具有民事行为能力的自然人、法人或其他经济组织。

第四条 实物资产交易应当遵循诚实信用和公开、公平、公正的原则。按照本规则组织交易,接受晋城市公共资源交易中心及相关政府部门的监督,加强自律管理,维护市场秩序,保证交易活动正常进行。

第二章 受理转让申请

第五条 转让方转让实物资产,应当具有转让该标的的主体资格,保证标的可以合法转让,并应依照相关法律、法规和政策的规定履行内部决策、资产评估等相关程序。

第六条 转让方提出转让申请时,应当向晋城市产权交易市场提交下列材料:

(一)《实物资产转让信息发布申请书》;

(二)主体资格证明材料;

(三)有权机构决议文件;

(四)权属证明文件;

(五)资产评估报告及其核准或备案文件(国有资产转让需提供);

(六)租赁协议(涉及租赁情形提供);

(七)履行通知等相关义务的书面材料及相关权利人书面回复(涉及租赁情形提供);

(八)转让标的涉及共有或设置有其他权利的,相关权利人的意思表示;

(九)晋城市产权交易市场要求提交的其他文件。

转让标的权属关系复杂的,晋城市产权交易市场可要求转让方提交《法律意见书》。

 第七条  转让方在提出转让申请时应设置保证金条款,明确保证金的交纳金额、交纳时点、交纳方式、保证事项和处置方式等内容。保证金金额一般不超过转让标的挂牌价的30%。

第八条 晋城市产权交易市场对转让方提交的材料进行齐全性及合规性审核。审核未通过的,应一次性通知转让方补正;审核通过的,晋城市产权交易市场向转让方出具书面受理通知书。

第三章 发布信息

第九条 实物资产转让信息通过晋城市产权交易市场网站进行公告,公告期一般为10个工作日,以网站发布公告之次日为起始日。

涉及国有资产转让的,转让底价高于100万元、低于1000万元的,公告期不少于10个工作日;转让底价高于1000万的,公告期不低于20个工作日。

        第十条 转让信息发布期间,转让方应当接受意向受让方的咨询,意向受让方也可到晋城市产权交易市场查阅相关资料。

    第十一条 信息发布期限内未征集到意向受让方,且不变更信息发布内容的,转让方可以按照《实物资产转让信息发布申请书》的约定延长信息发布期限,每次延长期限不少于5个工作日;在规定的信息发布期限内未征集到符合条件的意向受让方,并且转让方未明确延长信息发布期限的,信息发布活动自然终结。

第四章 意向登记

    第十二条 对实物资产转让项目有受让意向的,应当在信息发布期间内向晋城市产权交易市场递交受让申请,并将保证金交纳至晋城市产权交易市场指定结算专用账户,确认已知晓且认可公告中载明的所有内容和交易条件,并承诺遵守本规则。

    网上报名相关办法另行制定。

第十三条 意向受让方应向晋城市产权交易市场提交以下材料:

(一)《实物资产受让申请书》;

(二)主体资格证明文件;

(三)晋城市产权交易市场要求提交的其他文件。

第十四条 晋城市产权交易市场对受让材料的齐全性和合规性进行审核,对符合条件的出具书面受理通知书。

第五章 组织交易

第十五条 晋城市产权交易市场根据转让公告约定方式组织交易。若仅征集到一个意向受让方,由晋城市产权交易市场组织交易双方直接签约。

若征集到两个及以上意向受让方,按照转让公告约定的竞价方式确定受让方,竞价可以采取拍卖、招投标、网络竞价(一次报价、多次报价、动态报价)以及其他竞价方式,且不得违反国家法律法规的规定。

第十六条 成交后,转让方与受让方应按照相关法律、法规和公告约定签订实物资产交易合同,并提交晋城市产权交易市场备案。

第六章 资金结算

第十七条 在晋城市产权交易市场进行实物资产交易涉及的资金,包括保证金、转让价款和交易服务费等,除法律、法规另有规定外,统一由晋城市产权交易市场指定结算专用账户进行支付结算。

第十八条 受让方应在约定的期限内,将交易价款支付到晋城市产权交易市场指定结算专用账户。受让方已交纳的保证金可根据约定转为交易价款。

实物资产转让价款原则上一次性付清。

第十九条 受让方确定后3个工作日内,未成交意向受让方交纳的保证金,由晋城市产权交易市场原路径全额无息退还。

第二十条 权属变更完成或受让方提交委托划款通知书后,转让方可向晋城市产权交易市场申请划转交易价款。

第七章 出具交易凭证

第二十一条 实物资产交易合同生效后,受让方按照约定支付交易价款到晋城市产权交易市场指定结算专用账户,且转、受让双方付清交易服务费后,晋城市产权交易市场向交易双方出具交易凭证。

第八章 法律责任

第二十二条 实物资产交易过程中,转让方、意向受让方、受让方及相关人员应对所提交资料真实性、完整性、准确性承担相应法律责任。

第二十三条 实物资产交易过程中,转让方、意向受让方、受让方及相关人员应对参与交易活动获得的信息承担保密义务,并对泄密行为承担法律责任。

第二十四条 实物资产交易过程中,转让方、意向受让方、受让方及相关人员不得违反法律、法规和本规则规定,影响交易活动正常进程,不得利用交易活动谋取非法利益,否则应承担由此产生的一切法律后果。

第二十五条 晋城市产权交易市场依据本规则进行的各项审核均为合规性形式审核,交易双方自行承担交易风险。

第九章 附则

第二十六条 实物资产交易过程中发生争议的,相关当事人可自行协商解决,也可向晋城市产权交易市场申请调解。协商或调解不成的,当事人可以根据约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二十七条 实物资产交易过程中,转让方、意向受让方、受让方向晋城市产权交易市场提交的全部资料,由晋城市产权交易市场留存归档。

第二十八条 交易标的为国有资产的,国家另有规定的,从其规定。  

第二十九条 本规则未尽事项,参照晋城市产权交易市场相关操作细则执行。

第三十条  本规则解释权和修订权属于晋城市产权交易市场。

    第三十一条 本规则自发布之日起执行。